宁波在新一线城市中有待提高的实力有哪些？

谢邀，第一财经不久前公布了新一线城市的最新排名。
2019年名列其中的宁波，在今年GDP连升三级，人口增量位居各大城市前列之后，很“荣幸”地退出了这次的新一线城市之列。




新入选的城市为佛山和合肥。
作为一个非官方的城市排名，该名次自然仅供参考，但考虑到目前很多机构正在以这份排名为准，对入选和落选城市指指点点，我觉得有必要分析一下这个排名的真实面目。
很遗憾，绝大多数人都被骗了，这份排名的真实名字是《城市商业魅力排行榜》，比较的仅仅是各大城市的商业魅力。而不是一份新一线城市的综合实力排名。
与往年一样，《2020城市商业魅力排行榜》也是按照商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活方式多样性和未来可塑性五大维度指数来评估中国城市。
五大维度中没有人口增量的考核，没有GDP的地位，也不计算人均可支配收入。
虽然城市排名从一线跌到了二线。
但宁波楼市依然是那个火爆的宁波楼市。
很多人都不相信，疫情过后宁波楼市会如此的火爆。从目前的趋势看确实楼市的火爆程度没有一点减弱的迹象。
又是一次大四喜，成交量70.3万方上涨了20%，成交套数5923套上涨了18%，成交均价24420元/㎡上涨了15%，成交金额171.7亿元上涨了38%！




5月备案均价3万+的项目有38个，几乎主城区楼盘全部3万+，其中鄞州区占了21个。备案均价4万+的楼盘也达到了5个，全部位于鄞州区，这里还是仅仅依照备案价格，如果是实际价格的话，卖到4万+的楼盘已经是比比皆是了。更让人吃惊的是，像东部江山万里和绿城凤起潮鸣很多房源超过了5万+，而且还卖得飞起。
而另一方面，土拍市场也开始频频发力，地块起拍价越来越高，最高的如明楼地块起拍价高达23000元/㎡，创造宁波有史以来新高。而海曙西门地段的两块地也纷纷挂牌价超过2万/㎡，关键是土拍规则也发生了改变，这些地块虽然有最高毛坯限价，但是没有精装限价，根据目前的规则，这些地块未来的项目卖出房价新高也是大概率事件。
所以，宁波楼市目前的一个残酷事实是：2万以下的楼盘根本抢不到，3万+的楼盘已经成为了刚需，4万+的楼盘成为了市场的常态，而未来5万+的楼盘已经成为了新的趋势。
好在有一个转机，5月底开始，宁波土拍节奏明显加快，仅2天就挂出了13幅宅地，这对于市场来说可以降降温，开发商对土地需求有所缓解，竞争压力也不会太大，价格也就不会像之前这么高。但是可以肯定的是，好的地块依然会供不应求。
总的来说，买房还是越早越好。

不好意思，匿名了。
作为本土宁波人。我对宁波的印象真的不太好。特别是2019，2020年的找工作经历来看，感观真的不是很好，宁波中小企业不真诚，创业公司更是无可言喻。
试用期两个月，最后一天上班后晚上下班打电话说不能转正，公司业务和你的能力不适合。真是TM的恶心。试用期不交五险。加班到凌晨一两点也没有调休，第二天依然要准时上班。然后人事说：不交五险知道是违法的呀，但你去看看整个宁波都是这样的，你去仲裁你有什么好处。最后一天通知你，确实不合适，但是你没有转正怎么可能有经济补偿金。真的，就是要压榨你，说谎都不带脑子，说我们很早就决定的，只是太忙忘记了通知你了，去你妹的。
有一家儿童服装电商 ，打电话就说，我们这边是这样的，加班比较多的，周六周日也有可能加班的，我说那有调休吗？加班强度大吗？他说：那还是很多的，晚上七八点，十一二点的，礼拜六礼拜天可能连续一个月都要工作的，都是没有调休的，义务性加班的。我嘞个去，这是什么鬼？还说你考虑一下啊。真的是谁给你的勇气啊，你确定你的公司是公司吗？你以为是以前的奴隶社会吗？
宁波大多数公司还没有能做到双休的。除了大公司，其他的试用期都不交五险的。一金这个也只有大公司交的。
大公司很多需要你托关系进去的，进去以后就看你是能力够强呢还是背景够强了。

一个原因，离上海杭州太近。还有，新一线只不过是民间自娱自乐，官方从来没有这个评判，就是一乐。

宁波这几年的房价跟坐了直升飞机一样，这几年已经进入了全民炒房的癫狂状态，很好，很赞！！！
随便买套房，就是涨一百多万两百多万三百多万。。。
宁波的实力可不是别的城市可比的
别的城市是个别人炒房，宁波是全市老百姓都在炒房！！！

只是商业魅力掉下来了，综合的依旧是。

缺包装和吹比的能力，要多向成都学习。

若干年前，我离开宁波去外地上大学的时候，心态也和那位有争议的高赞答主一样，“我宁波天下第一啊！！”所以对于高赞答主的回答，我并没有感到多么奇怪，这位答主的心态代表了一大批没走出过宁波的宁波老乡的心态。该答主出发点是好的，也是为了宣传宁波嘛！只是这位答主的很多结论包括他的评论只凭主观臆想而没有事实根据或者数据支撑，似乎是强行把知乎拉到UC推荐的水平。
         判断一个城市富不富有，看这个地方事业单位的待遇，主要是gwy的待遇，这一点可以说宁波是很富了；看一个城市的后期发育前景，那么就看他在体制外有多少优质的工作，这点我想宁波是有很大的提升空间的。
          也有大V答主说，宁波的宣传力度不够。其实不然，这几年宁波上央视新闻也不少吧？央视到饭点还会播放宁波的宣传片，这个宣传力度不可谓不大。但是真正的宣传还是要靠人来宣传，所谓口口相传。比如，你周边有朋友亲戚同学来宁波工作的，并且反映宁波这个城市非常不错，这才叫“骨子里”的宣传。奈何我高中那帮高教园区的同学们，去杭州的去杭州，去上海的去上海，南下的南下，出国的出国，而大学毕业回宁波的，基本上集中于，公务员，银行，老师和其他事业单位。如果按照这个就业方向的话，宁波跟内地的三线城市有何区别？而这么下去的结局就是，宁波永远只会是宁波人的宁波，外来人口只能去杭州湾或者余慈北仑的车间，这一点宁波比之杭宁苏如何？
        但是话说回来，一说起宁波，外面的人都说这是个好地方，但是问他们好在哪里，基本上就是 有钱，其他再无有营养的理由。沙特有钱吧？卡塔尔有钱吧？那为什么不能把他们列入发达国家？
         另外，说说宁波的房价，关于土地财政，我不作评价，但是当前几天我看到宁波某区的官方微信公众号上，每拍出一块地皮XX发布就跟着宣传一番，我一时还以为自己在浏览地产自媒体公众号。
          作为宁波人，自然希望宁波发展越来越好，而这个好，是有“内涵”的好，而不仅仅是土老板有钱的好。宁波要做一个三线城市，很简单，靠一个港口也是瘦死的骆驼比马大。但是宁波的目标一定是紧追宁杭苏，在这条道路上，希望我们大家共同努力，一起来建设宁波啊。

有些人提到了强省会战略。大家首先要明白，省会和省会是不同的。
比如广州成都武汉这些并不是普通省会，本身就是副省级省会城市，另外还是国中。
这和厅级省会完全不是一个概念。
副省级省会国中本身就是中央的规划。有中央爸爸撑腰发展。
普通的厅级省会根本就是自己省里规划也没有中央爸爸撑腰。
省里穷弟弟托着省会大发展，省会哥哥将来也要照顾其他弟弟的。
有些省本身就是小省弱省，就算使出了十分之力也不过如此。
计划单列市是副省级城市，属于中央规划，有中央爸爸撑腰。
每个计划单列市承担责任不同。
=============================
另外有人也提到宁波吸引不来高端人才。
那确实是，中国的高端人才基本都在北京上海。
屠呦呦院士那样的顶级人才确实也只能在北京上海。
挨着上海这样的城市，就算广州深圳搬到宁波这个位置上也玩不转啊。
什么是直辖市，比浙江还高半级。
宁波当前主要是重金挖顶级的院士和各行业的领军人物，这是宁波市的策略，
花重金求得一些博士硕士或者海龟对这个城市没大帮助。
我认为这个策略完全正确，只有顶级的人才才能带来顶级的资源。
======================================
另外说宁波产业落后陈旧的，没有抓到互联网大潮的，是不是有点急功近利了。
美国也不只是有加州硅谷 和华尔街才配的上叫做产业的。美国也有休斯顿费城这样的工业城市。
而中国只有北京深圳杭州上海算是抓到了互联网的大潮。
上海其实也是起个大早赶个晚集。本土没有产生出互联网巨头，最早期出现的ebay 新蛋杨海龟居然被土鳖阿里干掉了。上海目前能够维持着互联网的规模完全是因为上海超然的经济政治地位，换成另外一个城市，一个产业失败了就别想再爬起来了。在中国只有北京上海有这个实力地位。
杭州确实是个幸运儿，有阿里巴巴这样伟大的企业诞生。
宁波就不能去东施效颦了，毕竟全国也就这四个城市能玩互联网。
中国的工业基础还谈不上发达，人人都谈互联网，谁去做材料 能源 做基础工业。
日本德国也没有互联网巨头，难道工业不发达？
宁波可以做的事情还很多很多，可以效仿的对象很多很多，横滨大阪慕尼黑休斯顿费城等等。
===============================================
浙江没有宁波，就成跛脚鸭了。宁波财力约等于温州台州加绍兴，失去了宁波的浙江，在沿海能排第几？
肯定远不如江苏了。
内陆省是没办法，只能发展省会，沿海就不同了。山东济南要是不吞并莱芜，连烟台都不如。这就是地理优势。
何况宁波舟山外联大海内通长江，就算中国封闭国门，长三角依然是中国最发达地区。49年-79年上海江苏一直是中国最发达富庶的地区。浙江过去发展不起来是由于zz原因，是准备和tw的前线。

这个榜单还有什么抖音指数什么作为评价，其实有失公正，另外只是商业魅力榜，我个人觉得商业宁波不会比合肥、佛山、东莞差，这个商业魅力榜被各种媒体直接宣传成“新一线”，也只是为了博人眼球，宁波这两年的进步大家有目共睹，我觉得应该再接再厉，在郑书记的带领下，我觉得宁波还能更上一个台阶，不可能是越来越差的~

进不进这种野鸡榜，对现实生活有任何影响么？